Elektritööd Ülejõel
Ülejõel on ühe linnaosa sees nelja eri ajastu maju. Sellest sõltub rohkem, kui esmapilgul paistab: maja ehitusaeg otsustab, kui tihti tuleb ühisele elektrile audit teha, ja tänav otsustab, kas kilpi tohib fassaadile paigaldada. Sõbra Elekter OÜ teeb Ülejõel kodu, eramaja ja korteriühistu elektritöid.
Milline maja Ülejõel on?
Ülejõe on Tartu kõige segasema hoonestusega linnaosi. 2020. aasta lõpu seisuga oli Ülejõe asumis 3740 eluruumi ja need jagunevad ehitusaja järgi laiali nii, nagu üheski teises Tartu asumis: 676 eluruumi on valminud enne 1945. aastat, 1588 aastatel 1946 kuni 1970, 441 aastatel 1971 kuni 1990 ja 823 aastatel 2000 kuni 2020. Viimane number on Tartu asumitest suurim, see tähendab, et Ülejõele on kahekümne aastaga ehitatud rohkem uusi eluruume kui ühessegi teise linnaossa.
Vanem osa on ajalooline. 1820. aastal loeti Ülejõel 9 kivimaja ja 239 puumaja 33 tänaval, ja 1870. aastatest hakkasid domineerima kahekorruselised puidust üürimajad. Suur osa kesklinna lähedasest hoonestusest hävis sõjas. Kõige suurem plokk, 1946 kuni 1970, on varane nõukogudeaegne tellis- ja kivihoonestus, mitte hilisem paneelelamu.
Miks ehitusaeg elektri juures loeb?
Rohkem kui kahe korteriga maja ühiskasutuses olev elektripaigaldis kuulub teise liiki ja sellele tuleb teha korraline audit vähemalt kord kümne aasta jooksul. Kui paigaldis on ehitatud või ümber ehitatud enne 2000. aastat, on vahe viis aastat (määrus nr 86 § 3 ja § 10). Ülejõel tähendab see, et kaks kõrvuti seisvat maja võivad käia eri reegli alla. Üksiku korteri enda elektrile korralise auditi kohustust ei ole (§ 11).
Sama lugu on tööde endiga. Sõjaeelses puumajas on juhtmetee valik ka tuleohutuse valik. 1950. ja 1960. aastate majas on tüüpiline mure alamõõduline peakaitse ja kilp, mis on projekteeritud tänasest väiksema koormuse peale. Uues majas on küsimus enamasti hoopis see, kuidas olemasolevat paigaldist laiendada.
Kus Ülejõel kehtivad miljööala piirangud?
Miljööala ei kata kogu Ülejõed. Jaama ja Puiestee tänava miljööväärtuslik ala hõlmab Kivi, Roosi, Mäe, Jaama, Puiestee ja Kingu tänava kanti. Seal kehtib keeld paigaldada elektrikilpe, päikesepaneele ega muid tehnilisi seadmeid ja juhtmeid hoonete avalikust ruumist nähtavatele fassaadidele ja katustele. Ülejõe ülejäänud osas seda keeldu ei ole.
Lisaks jääb Kivi, Jaama ja Sauna tänava vaheline ala Tartu arheoloogilise kultuurkihi piirkonda. See puudutab kaevetöid: uue liitumiskaabli või maakaabli puhul võib olla vaja teha eelnev arheoloogiline uuring. Ütleme ülevaatusel, kumba ossa teie maja jääb.
Kui palju elektrik maksab?
Esimene töötund on 45 eurot ja sisaldab konsultatsiooni ning objekti ülevaatust. Iga järgnev tund on 35 eurot elektriku kohta. Sõit Tartu piires on hinnas.
Hindadele lisandub käibemaks ning materjalid arveldame eraldi. Kogu hinnakirja ja hinnanäited leiate avalehelt.
Kuidas tellida?
Saatke kiri aadressile info@sobraelekter.ee ja kirjutage, mis maja see on ja mida vaja teha.
Täpsustame kirja teel mahu.
Lepime kokku ülevaatuse aja.
Tuleme kohale ja vaatame maja üle.
Teeme töö ja anname üle dokumendid.
Helistada saab numbril 5375 0085 esmaspäevast reedeni kell 8.00 kuni 16.30.
Korduma kippuvad küsimused
Kuidas ma tean, kas minu maja jääb miljööalale?
Jaama ja Puiestee tänava miljööväärtuslik ala hõlmab Kivi, Roosi, Mäe, Jaama, Puiestee ja Kingu tänava kanti. Kui teie maja jääb sinna, ei tohi elektrikilpi ega juhtmeid paigaldada avalikust ruumist nähtavale fassaadile või katusele. Ülejõe ülejäänud osas piirangut ei ole. Kontrollime asukoha ülevaatusel üle ja ütleme enne tööd, kuhu kilp tuleb.
Meie maja on 1960. aastatest. Kui tihti tuleb auditit teha?
Kui majas on üle kahe korteri, tuleb maja ühisele elektrile korraline audit teha iga viie aasta tagant, sest paigaldis on ehitatud enne 2000. aastat (määrus nr 86 § 10). Kui maja ühist elektrit on 2000. aastal või hiljem uuendatud, arvestatakse kümmet aastat. Korteri enda elektrile seda kohustust ei ole.
Kas uues majas on ka midagi teha?
Tavaliselt on. Ülejõele on aastatel 2000 kuni 2020 ehitatud 823 uut eluruumi ja seal ei ole küsimus vanas juhtmestikus, vaid paigaldise laiendamises: lisapesad, valgustus, laadimispunkti ettevalmistus või kilbi täiendamine. Kirjutage, mida vaja on, ja ütleme, kas see mahub olemasoleva paigaldise peale.
Kas kaevetööde juures on Ülejõel midagi erilist?
Kivi, Jaama ja Sauna tänava vaheline ala jääb Tartu arheoloogilise kultuurkihi piirkonda, mis tähendab, et kaevetööd võivad nõuda eelnevat arheoloogilist uuringut. Kui plaanis on uus liitumiskaabel või maakaabel, tasub see enne läbi rääkida. Väljaspool seda ala Ülejõel eraldi piirangut ei ole.
Kas teete ka korteriühistu töid?
Jah. Korteriühistu käiduhoolduse ja käidukorralduse kohta vaadake käiduhoolduse lehte, paneelelamute kohta Annelinna lehte.
Muud elektritööd
Kodu ja korteri elektritööd ning välitööd leiate avalehe teenuste alt. Teiste Tartu linnaosade kohta vaadake Supilinna, Annelinna ja Ropka lehte.