Käidukorraldaja Annelinna korteriühistule
Annelinna korterelamud on ehitatud enne 2000. aastat. Seetõttu tuleb maja ühise elektri korraline audit teha üldjuhul iga viie aasta tagant, mitte iga kümne. Sõbra Elekter OÜ on Annelinna korteriühistu käidukorraldaja: koostame käidukava, hooldame maja ühist elektrit ja hoiame auditi tähtaja silme ees. Meie elektrikul on kehtiv A-klassi pädevustunnistus.
Milline on Annelinna majade elektri lähtekoht?
Annelinna planeerimiskava koostati aastatel 1969 kuni 1973 ja esimesed elamud kerkisid Pika tänava äärde 1969. aastast. Põhiosa majadest valmis 1970. aastatel, üheksakorruselised alles 1984. aastast alates. Valdav tüüp on seeria 111-133, mida Tartus kutsutakse Tartu majaks: viis korrust, kaks kuni kuus trepikoda ja rõdud. Neid tootis Tartu Elamuehituskombinaat. Annelinn on pindalalt Tartu suurim linnaosa, 540 hektarit, ja seal elab 25,6 protsenti kõigist tartlastest.
Kaks asja järelduvad sellest otse. Maja ühine elektripaigaldis on projekteeritud ajal, mil korteris oli tänasest tunduvalt väiksem koormus. Ja peaaegu iga Annelinna maja jääb 2000. aasta piirist ettepoole, mis muudab auditi sagedust.
Miks on Annelinna maja auditivahe viis aastat, mitte kümme?
Rohkem kui kahe korteriga maja ühiskasutuses olev elektripaigaldis kuulub teise liiki (määrus nr 86 § 3). Teise liigi paigaldises tuleb korraline audit teha vähemalt kord kümne aasta jooksul. Kui paigaldis on ehitatud või ümber ehitatud enne 2000. aastat, on vahe viis aastat (§ 10). Annelinna hoonestuse vanust arvestades kehtib enamikule majadest viie aasta reegel. Kui maja ühist elektrit on 2000. aastal või hiljem uuendatud, arvestatakse kümmet aastat.
Üksiku korteri enda elektrile korralise auditi kohustust ei ole (§ 11). Kohustus käib maja ühise osa kohta: peakilp ja püstikud, trepikojad, kelder ja pööning.
Mida me teie majas teeme?
- Oleme teie maja käidukorraldaja ja koostame käidukava.
- Hooldame maja ühist elektrit käidukava järgi ning kanname iga hoolduse tulemuse käidukavasse.
- Kontrollime jaotuskilpe, kaitselüliteid ja arvesteid, pingutame juhtmeklemmid ja puhastame kilbid tolmust.
- Kirjutame käidukavasse järgmise korralise auditi tähtaja ning vastame auditi tegija ja TTJA küsimustele.
Mida käidukorraldaja täpsemalt teeb, mis on käidukava ja mida A-klassi pädevus tähendab, on lahti kirjutatud käiduhoolduse lehel.
Kui palju see maksab?
Käiduhooldus maksab alates 0,60 €/korter, hinnale lisandub käibemaks. Enne pakkumist vaatame maja üle. Täpse hinnaga pakkumise saadame e-postiga.
Korralise auditi teeb akrediteeritud inspekteerimisasutus ja selle eest maksab ühistu eraldi.
Mida päringusse kirjutada?
Kirjutage aadressile info@sobraelekter.ee ja lisage kirja:
- maja aadress Annelinnas;
- korterite arv;
- peakaitsme suurus, kui teate;
- viimase auditi kuupäev;
- kas majal on praegu käidukorraldaja.
Kui kõiki andmeid ei ole, saatke päring ikkagi. Helistada saab numbril 5375 0085 esmaspäevast reedeni kell 8.00 kuni 16.30.
Korduma kippuvad küsimused
Kas meie Annelinna majale on käidukorraldaja kohustuslik?
Kohustuslik on siis, kui maja peakaitsme nimivool on üle 100 ampri (määrus nr 74 § 5). Annelinna suuremates majades on see sagedane, aga see sõltub majast, mitte linnaosast. Peakaitsme suurus on kirjas võrgulepingus. Kui käidukorraldaja kohustust ei ole, tuleb maja ühisele elektrile korraline audit ikkagi teha ja hooldust saab tellida ka ilma käidukorraldajata.
Kust ma tean, kas meie maja käib viie või kümne aasta reegli alla?
Määrav on see, millal maja ühine elektripaigaldis ehitati või ümber ehitati. Enne 2000. aastat tähendab viit aastat, 2000. aastal või hiljem kümmet (määrus nr 86 § 10). Annelinna majad on valdavalt ehitatud 1970. ja 1980. aastatel, seega on lähtekoht viis aastat. Kui vahepeal on tehtud suurem elektritööde uuendus, vaatame ülevaatusel dokumendid üle.
Kas korteri enda elekter läheb ka auditi alla?
Ei lähe. Korralise auditi kohustus käib maja ühiskasutuses oleva elektripaigaldise kohta, mitte korteri sisemise elektri kohta (määrus nr 86 § 11). Korteri elektrit saab alati eraldi tellida.
Kas te teete ka auditi?
Ei tee. Audit on sõltumatu tehniline kontroll ja seda võib teha ainult akrediteeritud inspekteerimisasutus. Käidukorraldajana kirjutame järgmise auditi tähtaja käidukavasse ja vastame auditi tegija küsimustele.
Kas teenindate ka teisi Tartu linnaosi?
Jah. Teenindame korteriühistuid kogu Tartus, Tartumaal ja Lõuna-Eestis. Vanema puitmajaga linnaosade kohta vaadake Supilinna lehte.
Muud elektritööd
Kodu ja korteri elektritööd ning välitööd leiate avalehe teenuste alt. Korteriühistu käiduhoolduse üldine kirjeldus on käiduhoolduse lehel. Teiste Tartu linnaosade kohta vaadake Supilinna, Ülejõe ja Ropka lehte.